来厦游客叹憾中山街

    昨日，出差到厦门的赵先生反映，比起前几年，厦门整个市区的规划发生了巨大的变化。但令人遗憾的是，作为厦门最有影响的百年老街中山路环境却不尽如人意，卫生条件相当差。“３米宽的走廊常常人满为患，行人只能如蜗牛般行进，１０００米的路走了两三个小时，逛得太累。”赵先生认为，厦门作为一个海湾城市，在中山路上却看不到有什么绿化，且交通混乱，空气浑浊，大大影响了厦门的形象。

前三季度税收下降３０％

    厦门中山路全长１２００米，街宽１５米，现有商家２００多家。记者从厦门思明区地税局了解到，今年１至９月份入库税款与去年同期相比，绝大部分商家均呈现较大幅度的下降，其中，仅思明地税入库税收就由上年的８７０万元下降到今年的６１０万元，下降率达３０％。虽然上半年“非典”造成一定的影响，但中山路商圈经济日渐萎缩是重要原因。

四大因素影响中山路经济

    据了解，中山路商圈经济日渐萎缩存在着多方面的原因。众多商圈的崛起引起购物人流分流应该是中山路经济萎缩的重要原因。随着厦门城市化进程的加快，火车站富山商圈、ＳＭ商圈、江头吕岭商业圈、禾祥东西路商业圈等商业中心的纷纷崛起和倡导休闲购物为一体的大型购物广场的出现，以中山路为核心的旧城商业街区地位逐年下降，购物人流被大量分流，这是其经济逐渐萎缩的最主要的客观原因。

    旧城改造分散消费群体也是影响中山路经济的一个重要因素。随着近几年思明区旧城街区的拆迁改造，大量的旧城区居民迁往新区，中山路商圈原本拥有的消费群体也随着旧城拆迁大部分被分散出去，中山路商圈原本得天独厚的地域优势大受冲击。

    中山路商业结构不合理也是中山路经济萎缩的一个重要原因。在中山路，８０％以上的商家从事的是商贸零售业，据不完全统计，百货类占商业总量的７５％，服装营业面积占总营业面积的４８．４％，其营业额占总额的６８．９％，服饰类比重过大，文化、休闲、服务类发展不足。作为百年老街经营的商品特色不明显也是影响中山路经济的一个因素。在中山路，经营档次参差不齐，没有明显的特色，且空间拥挤，购物环境不佳。

改造中山路迈出第一步

    针对中山路的现状，厦门市政府已经开始谋划新发展。“中山路不仅是厦门的商贸中心，而且是区域性的商贸中心。”厦门市新思明区区长郑云峰表示，思明区委、区政府对中山路改造抱有很大的希望。

    １０月１７日，毗邻中山路局口的“女人街”中南商业广场用地，发出拆迁公告。据了解，整个中南商业广场将于２００４年建成面积为２万多平方米的纯商业用地。在建筑特色上，中南商业城传承中山路建筑特色，开发商还将着手景点绿化，提升商业广场的购物环境。另外已经规划出３００个车位的停车场。改造工程北起思明北路，南至中山路，西起大中路，东至局口街。

    郑云峰说，中山路步行街是市重点工程，中南商业广场地块启动以后，周围旧城改造将逐步跟上来。中南商业广场建成后，将带动整个中山路地块的升值，必然大大促进中山路商圈的振兴。