《职工带薪年休假条例》自今年元月起开始实施，带薪年休假以制度形式得到保障，而度假遂成为一个时髦的词。最近盛唐地产的总经理唐天有点忙，他告诉记者，他们代理的武夷山的度假别墅正在“火”起来。就房地产市场现状而言，这绝对是“逆市飘红”，除了别墅本身的抗跌性强，唐天觉得，他们的度假别墅多多少少就是搭上“带薪年休假”这趟车了。

　　“带薪度假”让别墅升值

    厦门的林先生就在武夷山买了一栋九龙湾的别墅。当时林先生正好陪客户去武夷山观光，说实话，林先生到武夷山也有十几回了，虽然景色美，但眼睛缺乏新鲜感。这次林先生受朋友引荐，到一期已经建成的九龙湾瞅了一眼，就被那14栋挺拔树立在溪边的别墅给迷住了眼，在“度假”新生活方式引诱下，立马以8000多元的单价，买下了二期的一栋别墅，他觉得这比厦门马路边的一间公寓值。

    据悉，武夷山的别墅在2006年时，均价最高不过4000元，但自九龙湾引入度假概念后，同时在提升了别墅产品的质量和设计后，售价达到7000多元，并且一推出就被销售一空。唐先生表示，自从今年《职工带薪年休假条例》的实施后，度假地产的接受程度越来越高，近期，别墅单价已经卖到一万二。

    业内人士张先生认为，近年来，随着经济的迅猛发展，度假逐渐成为大众可以享受得起的休闲方式。除了武夷山外，厦门的温泉度假别墅以及高尔夫球别墅也是搭车度假在这两年火起来。

　　投资度假别墅要权衡收益

    事实上度假别墅的概念一开始并未被广为接受，据悉，在长泰附近的发现之旅，最初的售价仅在3000元左右。而东方高尔夫的别墅项目在最初推出时，也曾经卖过每平方米6000元到7000元的价格。

    另悉，世界度假经济发展规律表明，国民人均GDP超过1000美元时，国内就会出现旅游观光需求；当人均GDP达到2000美元，旅游观光需求向度假需求转变；当人均GDP达到3000美元时，度假需求进入高速增长阶段。而2006年中国有37个大中城市人均GDP全面突破3000美元。2007年中国已全面进入旅游经济向度假经济的转型期。张先生认为，厦门及周边的度假地产正是此转型期的产物。

    知行策划的负责人谢凌峰也表示，度假别墅的核心功能还是别墅的投资功能，受追捧的原因依然还是别墅的稀缺性。客观上，度假别墅也存在使用率相对低的问题，即使是景区的自然资源非常稀缺，但其价格的衡量也需要与周边地区的房价相比较，如果超出周边房价太高，依然还是有一定投资风险的。