新华网福州１１月５日专电（记者来建强）自９月２７日央行提高第二套住房房贷首付比例和贷款利率以来，福州市的房地产市场已连续一个多月出现缩量盘整状况，炒房者纷纷将投资转向。
    

    整个１０月份，福州房地产市场售出新建商品房仅７０多套，数量不及去年同期的一半。１０月中旬，央行与银监会又定下第二套房是“以户为单位”，进一步堵死了市场政策的空子，作为福州市房地产市场最主要的外地炒房团也因此“偃旗息鼓”。
    

    来自莆田市的林女士在福州市区已购得两套在银行按揭的房子，今年８月，她又在福州近郊预订了一套别墅，但在新的房贷政策出来后，她再三思考，最终决定放弃购买。据福州市房管部门今年上半年的统计，来自福州以外的购房者购房面积占该市地产交易总面积的６０％以上，而目前，这个比例下降到不足３０％的低谷。
    

    林女士手头还有３００多万元的流动资金，她说，新房贷政策使她感到投资房地产市场的风险加大了。为稳妥起见，她决定放弃房产投资转投餐饮业。目前拥有多套房产的福州陈女士也开始打算“以房养生”的新投资计划，把每套房子都简装一下，用来出租，收取月租过安稳日子。
    

    福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，最近３年９次加息的累积效应与扩大效应正在房地产界进一步显现。（完）