南安市规划建设局关于《南安市柳湖片区控制性详细规划》规划草案的公告

    南建[2008]24号

    关于《南安市柳湖片区控制性详细规划》规划草案的公告     

    根据《南安市城市总体规划》，为进一步深化与落实《南安市中心城区近期建设规划》（2006－2010），有效指导柳湖片区的开发建设，于2007年2月委托中国城市规划设计研究院厦门分院编制南安市柳湖片区控制性详细规划，现已完成规划草案编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》第26条规定将规划草案予以公告，公告时间从2008年2月15日至2008年3月17日，请广大市民提出宝贵意见（个人意见请署名并提供联系电话，单位意见请加盖公章并提供联系人及联系电话）,并将意见送至市规划建设局城市规划科（武荣大厦七楼）或传真至86393093，电子文本发至ghk6383452@126.com邮箱。规划总平面图张贴于溪美、柳城街道办事处及武荣大厦一楼大厅宣传栏，或上网查询（网址：WWW.NANAN.GOV.CN）联系人：黄勉生 联系电话：86383452。     

    附：1、规划简要说明

    2、南安市柳湖片区控制性详细规划规划总平面图     

    南安市规划建设局

    二○○八年二月十四日     

    主题词： 城乡建设 控制性详细规划 柳湖片区△ 草案 公告

    抄送： 蔡副市长

    南安市规划建设局 2008年2月14日印发

    附件1     

    规划简要说明　     

    一、城市发展战略要求

    随着南安市“东进、北拓、南疏”战略构想的逐步实施，南部老城区规划定位为老城商业中心。柳湖片区是老城重要的组成部分，规划以商业金融、休闲运动、居住生活等为主导功能，构成老城区复兴之核心。在此背景下，“优化老城商业、完善居住服务功能”成为本次规划的重点。

    二、规划区位与范围

    柳湖片区位于南安市区西南部，本次控制性详细规划的范围为新华街以东南，成功大街以西南，外环路以北，普莲路以西。规划区总面积约为1.87平方公里。

    规划区东北临西溪，东南倚南山，西北与旧城区连片，通过成功大街、新华街及外环路可与南安市区其他功能片区便捷联系。区内现状分布有商业、居住、办公、体育运动及一部分村庄用地。

    三、规划目标

    尊重并保护地区现有自然生态、文化脉络的基础上，重视滨水区域公共空间开放性与共享性的建构，建立符合南安老城区发展战略的城市功能与景观。

    1、完善合理的土地使用，确保地区可持续发展的同时，为地域发展创造附加值。

    2、构筑公共的、活跃的水岸氛围，规划多样化的休闲旅游场所，使片区成为南安老城区特色标志地区及城市活力和经济发展的标志。

    3、保护和恢复河流水系的自然形态及生态，建立多样化的环境系统。

    4、强化地区整体绿化景观格局的连续性，通过城市设计建构完整的公共空间体系，打造南安老城区城市空间新景观。

    5、构筑多元化的道路交通网络，提供高效且分工明确的道路系统，方便有效的公共运输系统及安全优美的步行环境。

    6、提供完善的公共服务设施及高标准的基础设施，打造南安旧城宜居环境。

    7、配合南安市农村城市化进程，提出切实可行的村庄改造模式，以保证片区规划的有效实施。

    四、功能定位与规模

    1、功能定位

    本次控制性详细规划是在总体规划及近期建设规划的基础上进行深化与完善，因此片区功能与发展方向将遵循总体规划确定的定位，即以老城商业中心为主导，兼有文化娱乐、休闲运动和生态健康居住功能的复合型服务城区。

    2、规模

    （1）用地规模为186.55公顷，其中建设用地182.84公顷，水域3.01公顷。

    （2）规划区人口控制规模约为40000人。

    五、开发时序

    一期目标：柳湖居住社区及柳湖景观区

    创建较完备的基础设施和道路系统，重点建设柳湖整治工程、规划区内的柳湖南路及外环路西段等一系列城市道路工程项目；向市场推出柳湖居住社区中的柳湖小区二期居住用地、柳湖景观区的滨湖商务、金融用地。通过上述两处用地开发树立柳湖片区形象，同时积累资金，积聚人气，为规划区的下一步发展奠定基础。一期开发建设面积约为45公顷。

    二期目标：双塘居住社区

    双塘居住社区作为安置区的启动点，随着一期建设的柳湖南路、外环路西段的建成通车，开发建设条件成熟，通过开发安置区、商品房居住区及相应配套的小学、幼儿园等社区设施，有利于为拆迁改造奠定坚实的基础，并在很大程度上改善城市景观面貌，吸引大量的人气。二期开发建设面积约为48公顷。

    三期目标：新华商业街区及运动生态住区

    随着二期安置房的建成投入使用，提供充分的安置空间。三期目标是重点进行老城商业区的改造工作，同时推进运动生态住区加快建设，进一步深化完善柳湖景观区的休闲配套设施。通过商品房开发及商业地块价值提升带来的经济效益，完善整个柳湖片区的整体景观。

    三期开发建设面积约为54公顷。

    四期目标：柳南商住区

    四期建设以完善柳南商住区为主要目标。区内已有部分大型商业设施，结合该区汽车站搬迁及便利的区位优势，发展商住结合的居住区；同时预留通往西溪的景观视廊，并结合内沟河绿化景观，营造良好的居住生活环境。四期开发建设面积约为37公顷。

    至此将规划区建成一个环境优美、商业设施完善、交通便捷、设施先进的城市商业、居住中心。     

    二○○八年二月十四日